别墅个人税费怎么免？
别墅不属于免征印花税的范畴，需要交纳印花税款，但根据纳税义务的发生时间不同，其缴纳的时间也就有所差异。 一般情况，购买新建商品房（包括别墅）的印花税是在办房产证时交纳，征收范围是房产产权证上标明的金额； 购买二手房的印花税是在办理过户手续时交纳，征收范围是房产交易合同上的金额。
如果买的别墅属于个人自有居住用房，且满五年唯一，则免征增值税及附加； 如果买卖的别墅属于非普通住宅或其他类型房屋，则应按规定全额征收增值税及附加。 转让二手别墅还应该交20%的土地增值税。 对通过拆迁补偿方式获得的别墅，无论是否自用，只要符合居民家庭生活消费用途，均可享受增值税、土地增值税和契税的减免优惠。
在房屋赠与过程中，受赠人需缴纳个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 对于没有取得房产证的期房，由于无法办理房屋权属转移登记，因此不能转让，也不存在转让所得，不需要交个人所得税等。