经济型别墅多层？
首先，从土地成本上看 一般普通住宅的土地使用权年限为50年或70年，而别墅类用地大多为居住用地，其土地使用权年限为70年。根据国家规定，住宅用地最高容积率下限是1.0，即每亩土地建筑面积不能低于666平方米（相当于4层）；上限则是2.0，即每亩建设用地面积不能超过333平方米（相当于6层）。 当然，并不是所有的住宅项目占地面积都要大于333平方米的，比如一些纯别墅小区会占用更多的土地资源。但一般来说，占地333—666平方米的项目所占比例最多。如果计算单位造价的话，每平方米2500元的建筑成本已经是比较低了，再考虑上70年的土地使用权年限和基础装修，经济型别墅的多层化似乎是没有多大问题的。所以，从这个角度看，经济型别墅的多层化似乎是没有问题的。 其次，从消费者需求看 随着经济的增长和生活质量的提高，人们对住房的要求也发生了潜移默化的改变，从“有没有”到“好不好”的转变，从而推动了小洋房等舒适型住宅的需求增长。但小洋房的建造难度较高，因此市场多是中小户型高层的产品，经济型的别墅产品则较少。
然而，市场的需求总是不断变化的。在一线城市和一些二线城市，人们的工作压力和消费水平正在迅速升高，促使人们寻求一处能够减压、享受生活的居住空间，这时别墅便进入了他们的视野，加之限墅令下的稀缺性，使得别墅的市场价格水涨船高。 因此可以看到的是，在经济能力足够的前提下，人们总倾向于购买别墅这种能带来更多幸福感的产品。只不过此前受到土地成本和开发建设等因素的影响，绝大多数的人只能退而求其次选择经济型公寓。如今政策宽松，市场供给充足，资金充裕的情况下，人们不再为难自己，经济型别墅的多层化正是最好的诠释。