挑选别墅注意哪些问题？
现在的人对于居住的要求是越来越高，从以前的普通的公寓到现在的买洋房，买别墅。其实选择一套房子就像选一个伴侣一样，是要看人品的(地段)；是看三观是否合适（周边氛围）。下面我结合自己选的别墅案例来为大家介绍一下如何挑选一套优质的别墅 【一】先看区域——就是挑地段啦！
1.看区域是否有发展潜力和规划支撑。比如你是在北京五环外买别墅，那将来孩子上学可能就要远一些，要多花很多钱，买学区房。但如果你是在通州买别墅呢？通州现在作为北京的副中心，未来会有好多优质资源不断向这里汇集，当然交通也会越来越便利。通州的别墅未来价值肯定会不断上涨。这就是看区域有没有发展潜力的意思。 再比如说你在上海郊区买别墅，那你以后上班就得多花一个小时以上的时间，如果你在上海市区工作，这样就会特别不近人情。而在浙江嘉兴买别墅呢？虽然距离杭州有90多公里，但高铁仅仅需要20多分钟就到了。所以啊，你看同样是大城市，同样是买别墅，不同的区域之间差距就是这么大。
2.看区域是否有足够让你满意的生活配套。买别墅不只是买一座房子而已，还要承担相应的责任。比如说你要承担别墅区未来的生活成本，如果这个区域没有足够的商业、医院等配套，那么将来的生活将会很不方便。
3.看区域的生态环境。住别墅不光光是住一间房子嘛，还要看看这间房子的周围环境怎么样。如果说你的别墅区旁边是一个化工厂的话…… 所以说呀，选好一个区域是非常重要的。它关系到将来你的生活品质，是不是适合长久居住。
【二】再看建筑——就是要考虑一下户型设计和小区环境了。 这方面主要从两个方面来看，一个是户型设计本身，另一个就是小区的环境和物业。
1.先来看看户型的设计吧 首先得说明一点，好的户型是没有标准的。因为每个人买房子的需求不一样，有些人就是图房子面积大，空间大就喜欢。但有些人就不喜欢。 所以我说好户型是没有标准的，只能说哪个更符合您的需求。
我们买别墅时，最在意的无非就是庭院吧，毕竟花钱买了块地。那怎么利用好这块地，这是你需要好好考虑的。有些户型在设计的时候就能很好满足你对庭院的需求，那就再好不过了。 好的户型还应该注意通风和采光的效果。以及各房间的功能区分明确，动线合理。
2.再来看看小区环境和物业管理 一个优秀的物业可以让你的别墅价值倍增。好的物业可以让您的生活更加舒适安心。