500平米别墅多大？
500平方米的建筑，如果按建筑专业设计标准进行计算，可以配置450平方米的土地面积（可利用率100%）；如果按住宅建筑标准进行计算，则可以配置795平方米的土地面积（可利用率120%）。 题主所提的“500平方”是存在不同含义的——可能代表的是“建筑面积”，也可能是“占地面积”，还可能是“可利用面积”——因为缺乏更多具体的描述，所以只能给予三种答案供选择。
一、500平方米的建筑。这是最没有异议的一种答案。500平方米的建筑物，如果采用框架结构、多层砌体结构等，一般可以达到450平方米的可利用率。当然，这里忽略了一些不可预估的损失，例如：基础占用面积、窗体占用面积、阳台占据面积等等。如果把这些都算进去，可能会降低可利用率20%左右。
二、500平方米的占地面积。500平方米的占地面积，如果是纯别墅的设计，则一般为独栋或联排式。如果是这样的布置，那么基本可以配置795平方米的土地面积。但问题是，题主并没有说明这500平方米的建筑到底是用于做什么呢？不同的功能对用地要求的侧重是有差异的，例如： 同样是别墅，它是用作居住还是度假？是独居还是群居？这些都会影响占地面积的大小。 同样是一栋建筑，它的功能是什么？是办公？是住宿？还是普通商业？它们的占地面积也是有区别的。 同样的建筑功能，不同的具体使用要求，也会影响占地面积的大小。例如： 同一个小区中，有独立别墅也有联排别墅，还有合院别墅；同等功能的建筑，由于分布形式的不同，占地也会有所差别的。
三、500平方米的可利用面积。可利用面积和占地面积有一个本质的区别——它指的是“空间面积”而不是“实体面积”。 可利用面积是在建筑设计中提出的概念，是指在不降低建筑使用功能和可靠性的情况下，尽可能增加空间的利用率。也就是说，只要满足使用的功能需求，哪怕某些部位是“零碎”的、“冗余”的，也是可以的。例如，我们可以把楼梯做成环形，把过道做宽一点，把某个房间适当缩小等等，以增加每个空间的使用面积，进而达到增加可利用面积的目的。