别墅属于什么地方？
别墅（villa），起源于17世纪的欧洲，原指富有的贵族在乡间建造的庄园，后来逐渐发展成为我们今天看到的集居住、休闲、娱乐等多种功能为一体的一种高档物业类型。 经过数百年的发展演变，今天的别墅主要分布在都市周边或近郊，是位于城市繁华区域以外，拥有田园风景及充足绿化地带的独栋住宅。与高层公寓相比，它具有更多的私有空间和更好的景观资源，能充分满足居住者的私密生活需求；与城市里的普通住房相比，它不仅周边环境舒适，且在建筑风格上也更接近于乡村田园风格，能带给居住者更温馨自然的家居体验。 目前市场上的别墅产品形态多样，有纯住宅型别墅、别墅式洋房、商业性质别墅等，根据占地面积和建筑形式的不同，价格也有高有低。 但无论是什么样的别墅产品，都具备以下3个基本特征：
1.选址远离市区，生态环境良好 如果将别墅与原城乡结合部进行对比，可以发现如今市郊间的别墅项目不仅占据了天然的地理优势，还受益于政府对生态用地的保护政策，在土地开发强度逐步加大之余，依然能够得以持续完善及周边配套建设。所以从环境角度来看，别墅当之无愧。
2.容积率低于高层住宅，得房率大于普通住宅 随着地价水涨船高，别墅用地愈加稀缺，因而占地面积越大，可使用的房屋面积就越少，由此带来的成本自然也就更高。但别墅的容积率低，人均占用空间大的特点，让每户业主都能充分享受花园、露台等附加空间，得房率高。以四层低密度洋房为例，其公摊面积远远小于普通住宅，户均公摊仅有约14平方米，实际可得面积约180平方米，相当于普通住宅的2倍左右，而一些联排、双拼等产品，则能达到3倍以上。
3.总价较高，金融保值属性明显 从市场表现来看，别墅由于总价较高，一般选择在都市繁华地段置业的人群较少，大多集中在经济实力较强或是对环境要求较高的群体之中。并且相对于其他产品来说，别墅的使用寿命更长，在金融投资属性方面表现也更佳。因此对于资金充裕且追求高品质生活方式的人来说，别墅无疑是一种理想的生活形态。