铁岭都有哪些别墅？
1、银州区内，南岭丽园有10-20万平左右纯欧式风格独栋别墅（300-500平米），价格8000一平米；皇家庄园有10万平米左右西班牙风情联排和小独栋别墅（250-400平方米），价格9000一平米。
2、新区的帝豪花园和金韵花都也有小独栋，面积在300多平，均价7000元/平，还有少量房源。
3、新区水榭兰亭有小独栋，双拼，面积是160-280平方米，价格5000-6000/平方米。
下面我重点介绍下位于银州区的两个别墅项目——南岭丽园和皇家庄园。
【南岭丽园】 开发商是沈阳天兴集团，占地面积40万平方米，建筑面积30万平方米，整个小区只有35幢别墅，是个低密度社区。目前别墅区整体景观已经完工，建筑外观和内部装修也基本竣工，预计2020年6月交付使用。 南岭丽园的别墅分为独栋、合院及叠墅三种类型，容积率仅有0.3，绿化率高达45%以上。 其中独栋别墅面积区间在300-500平方米之间，总共10余栋，每一栋都有独立的院落和停车位。院子采用江南古典园林式的造景方法，将建筑和自然完美融合在一起。 合院子由两至三栋别墅组成，各有出入，中间设置景观庭院，面积在200-300平方米不等。 叠墅为一院一厅设计，每层有一个大阳台或露台，上下两层通过楼梯相连。
楼盘位置处于银州区和柴河街交汇附近，周边生活氛围浓厚，有银河广场、人民公园、乐购超市等，生活配套齐全。同时项目自配双语幼儿园、小学，让您的孩子享受优质的教育资源。 南岭丽园别墅的价格目前是铁岭市别墅里价格最低的，原来价格是6000元/平，现在买就送精装修！而且现在买房还赠送小院哦~ 这个项目的卖点除了价格以外还有它的地理位置，地处市中心，交通便利，各种配套成熟。
另外就是它的景观设计，无论是中式还是西式，都注重人与自然的和谐相处。项目内部环境也很美，虽然还没正式建成交房，但是已经有业主在内部道路开车了。
【皇家庄园】 皇家庄园是由沈阳荣盛置业有限公司开发建设，总占地103万平方米，总建筑面积60万平方米，容积率仅为0.47，绿化率45%，是一个集居住、度假、养生于一体的低密度高端居住区。 目前，皇家庄园一期已经交付入住，二期正在建设中。
皇家庄园的建筑风格是西班牙风格的洋房和别墅，小区内部以自然肌理为主，结合人文历史，打造六重立体园林。 这里的别墅有两种户型可供选择，一种是联排别墅，另一种是小独栋别墅，面积都在250－400平方米左右，价位在9000元/平方米左右。 值得一提的是，联排别墅之间有连廊相通，保证采光和通风的同时又起到了安全的作用。
如果喜欢私密性更好的，可以选择小独栋别墅，每栋别墅均带有超大花园，最大亮点是花园里分别建有凉亭，四季都有鲜花植物点缀。 皇家庄园的位置有点偏，在银州区的西北部，距离市区大概需要15分钟左右的车程。不过这里景色很漂亮，据说建造时候花了很多心思，相信入住后能带来舒适的生活体验。