别墅的花园归谁？
看你的购房合同和土地证上是怎么标注的，如果没有特别说明，一般默认是开发商赠送的。如果真是这样，那真是惊喜了。 不过现实生活中这种情况几乎不存在。因为房地产商之所以可以低价拿到地，大部分是因为有政府背书或者是有政府补贴（比如无锡的太湖新城），所以他们的土地成本本来就比其他地方的成本低很多，在房价之中本就包含了一部分土地出让金。
而我国的城市建设用地都是采用招拍挂的形式来确定的，也就是说，不管是商业还是住宅，你在土拍市场上拍到多少钱一平方，那么这块地的成本就是这个数。当然这里面有税费和一些不可控的因素，但土地出让金是一个相对明确的数据。 如果你的别墅花园的土地价格已经包含在你的房款里了，即你的房子总价包含了这部分土地的出让金，那么花园就是你的了；如果你买到的这套房子总价不包含这一块的土地出让金，那就得另外补钱了。
还有一种情况，就是你买的这个别墅可能原本是没有花园的，但后来开发商在给你建造的时候，把花园建到了你房子旁边。如果是这样的话，那你就可以要求开发商把你的花园面积加到房产证上面去，当然这也需要经过规划部门的同意。
总之，如果你的购房合同和房产证上有注明这一项，且和政府备案的土地档案一致，那么这个花园就是你的了。如果花园再能有一个美观实用的设计就更好了！ 下面简单介绍一下怎么让设计师帮你设计一个美观又实用的庭院吧～首先你可以画一下你想要庭院的大致样子，然后尽量多提供一些资料给设计师，比如你庭院中想要的假山、鱼缸之类的，以及你喜欢什么花草植物，你有什么特殊要求等等，最后双方沟通确定下来后，就可以开始设计啦！