别墅改造违法么?
这就要分情况讨论了,如果是自己的别墅,想改就改吧。(不过要办理一些手续) 如果不是自己的别墅,那就看房子有没有产权证,如果连产权证都没有,那还是省省吧! 如果有产权证,那么就可以进行装饰装修,但是要注意以下几点:
1、不能改变房屋的外立面及主要户型; 2、不能改变房屋的内部结构; 3、装饰装修中不得影响相邻住宅的采光、通风和排水; 4、严禁在住宅内从事危害公共利益的活动或者生产、储存有毒有害物质等。 另外,还要提醒大家一点,如果别墅改造涉及改建建筑物的承重结构或主体结构,则必须经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具设计方案并核算加固后,方可进行施工。 否则,就是违法改建!情节严重的,可能还需要承担刑事责任哦!
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法建设收入。