惠州别墅投资好吗？
随着珠三角城市群一体化进程的加快，深圳作为一线城市，房价高居不下，而广州又存在着“缺宅”的难题，作为与广深两个城市唇齿相依的惠州市，其房地产的未来被广泛看好。 据相关统计显示，2017年上半年，惠州市新商品住宅(普通住宅+别墅)网签量为3229套，同比上涨64%；成交均价为8698元/平方米，同比上涨5%。
目前，惠州市各类住房供应量充足，但需求侧则呈现出供不应求的局面，尤其是别墅产品，总体供应不足、库存偏低。 据统计，到2017年5月底，全市可供销售的普通商品住房（包括各类户型）57288套，其中高层住宅（超20层）36088套，低层楼房（7层及7层以下）21200套；另外，还有近40个商住项目正加紧建设，预计还将推出8万多套房源。 而全市各类住房需求方面，到2017年5月份，全市各类住房（不含保障性住房）总库存量仅4.9万套，环比去年下降7%。其中，普通商品住房库存3.8万套，环比下降7%；商务公寓库存1.1万套，环比下降5%。
尽管各类住房总量充足，但是价格低廉的普通住房供应较为充裕，价格较高的高端房源则十分紧俏。以新房市场为例，全市20多个楼盘有销售数据，共计7814套，均价每平方米在7800元至1.2万元之间，与去年同期相比涨幅超过50%。其中，高层商品房共7255套，均价每平方米8800元；花园洋房共565套，均价每平方米1.1万元；别墅类住宅供94套，均价每平方米1.2万元。 从以上统计数据来看，虽然楼市整体向好，各种指标齐升，但不同项目的表现差异较大，有供需失衡的现象出现。在二手房市场上，由于受到金融支持房贷政策的影响，大部分业主心态较为坚挺，交易量稳步上升，价格平稳。