昆明别墅哪里便宜？
买别墅，关键还是要看自己的喜好和环境需求，以及在这个基础上的预算评估。 比如你想要个带大花园的、有地下室的、带湖景的、离市区近的，那可选的范围其实就很窄了；但如果你并不看重住宅实际的使用功能——即不必非要有个大花园不可，或是不需要有很高的私密性（因为你并不打算把这里作为主要居所使用），那么选择的空间就广泛得多了。 毕竟影响一套房子价格的因素很多，房子的户型、位置、配套……当然还有面积，但面积这个东西是很灵活的，只要你有钱，它就可以很大，大到几十上百平方米，也可以很小，小到几平方米——关键是看你的预算。
在预算有限的前提下，首先应该考虑的是需求上的刚性，也就是买房时无论如何都得满足的条件；其次才是一些弹性需求，即如果资金宽裕的话可以尽量满足的需求。 对于别墅来说，一般要考虑以下几个基本因素：
1.位置：交通方便，周边各项生活配套齐全。
2.环境：是否有山有水，有无公园等。
3.私密和安全：四周有无遮挡物，围墙是否高耸等等。
4.风格：和周围建筑能否和谐相处。
5.面积：这个不用说，越大越奢华越好啊！ 最后再说一下预算的问题。既然已经决定要购买别墅了，预算肯定是要超出普通住房的，毕竟总价摆在那呢。但如果能提前做出合理的资金规划，也不至于出现手里钱不够用的尴尬局面。
比如说你可以通过银行贷款的方式解决资金问题，首套房贷款最高额度可达房屋总价的70%，二套房可贷额度会有些折扣。如果是投资型购房者，你也可以选择以租养贷，收取租金来填补还贷金额。另外，你也可以将别墅用来做抵押贷款，或者找中介平台代为租赁，收取租金。