东沙别墅房价多少？
最近很多粉丝朋友都在问东沙那个楼盘怎么样，值不值得买 先说一下我的看法啊，我是不太建议买的 因为目前东沙整体的发展规划还是偏工业的，环境方面确实是一个大问题（除了绿化做的比较好的东源海） 其次就是交通很不方便，去市区要一个半小时左右，地铁也是没有的，未来有没有地铁规划也是一个问题。
最后是教育问题，虽然说是南沙区但是划到南沙教育局以后教育资源还是很一般，比如小区旁边的金洲小学，虽然是区直属学校，但是教学质量和升学率很一般。初中是广联中学，更是被很多人称作广联技校.....（没记错的话前几年还因为高考成绩差点被取消高中毕业资格） 所以如果是想置业的朋友可以仔细考虑一下了 如果说您资金充足，追求生活品质，希望居住在环境优美、交通方便、教育配套齐全的地方，那么东沙这个板块可能就不太适合您了； 但是如果您资金压力比较大，只是想花三成首付买套房子，又不想离开广州，那东沙就是一个不错的选择！
说了这么多，到底东沙哪些项目值得购买呢？ 目前东沙有三个新盘在售，一个是越秀明珠天悦江湾，一个是万科海悦华景城，还有一个是即将入市的保利南沙天汇 先说第一句话，不管您是看中哪个盘，只要是带装修的，都千万别付定金，千万别付定金，千万别付定金 （重要的事情说三遍！！！） 因为几个楼盘的开发商都是同一家，同一栋楼同一个户型的房子基本上装修标准都一样！ 之前有人做过比较，同样是一百平左右的户型，价格差了两万，但装修标准其实就差了几千！！！（气死人了呀！！！） 所以想买这几个楼盘的童鞋一定要盯紧了，千万不要让开发商偷工减料！
接下来说说几个新盘中个人比较推荐的楼盘，因为不同人的需求不一样，所以仅供参考！ 我个人是比较推崇地铁出行，所以如果是在几个项目中纠结的话，我建议是海悦华璟城>明珠天悦江湾＞保利天汇 在海悦华璟城中选择的话推荐12栋，距离地铁口最近，出门就是公交总站，小区自带商业街，而且一街之隔就是东涌镇政府，各种生活配套比较齐全。
在明珠天悦江湾中，如果是我自己买房的话，我会选择3栋，两梯四户设计，边套安静，中间套通风采光都不错，而且三个卧室都不靠近马路，相对会比较安静。可惜这次推的是5栋，边套会有一点噪音影响。 保利的这个盘目前是没有地铁的，不过离地铁比较近，自驾去市区也比较方便。