南沙有什么别墅？
目前，从市场上来看，广州的独栋别墅主要有三种类型，一种是自建别墅，一种是类独栋别墅，还有一种就是洋房带花园或者地下室的。
1. 自建别墅主要分布在环境较好的郊区或远郊，比如番禺沙湾的宝岛小区，都是自建房居多；由于土地资源稀缺，这种类型的别墅会越来越少。
2. 类独栋别墅主要是在低密度住宅区里，由多个单户独立成栋的房屋组成，有联排、双拼、叠拼等形态，共享一定的社区空间与配套。虽然类独栋别墅各个单元都有独立的产权，但整体的建筑设计风格、景观规划以及物业服务标准，都按照独栋别墅的标准来打造。
目前在广州市场，比较受欢迎的类独栋别墅是叠拼别墅，它兼具了别墅的空间感和私密感，又比一般的多层住宅得房率更高。
3. 而洋房带花园或者地下室的，一般都是开发商为了迎合高净值人群需求而特意设计的。这类产品一般都带有高端物业配备，如会所、酒店式入户大堂、恒温泳池等。