正常别墅多高？
这个没有统一标准，取决于很多因素。 比如，同样的层数，一层半和两层，高度是不同的，因为半层是夹在两个立柱之间的。同样，一、二层和三层的高度也是不同的； 再者，根据建筑形式的不同，同一栋别墅的高低也不一样。比如，同样是独栋别墅，洋房通常比叠墅要高一些，而联排别墅一般比独栋别墅要矮一些…… 题主所说的“正常别墅”高度不好定义，只能说根据我的经验来看，国内目前流行的别墅以二层三层为主，层高多在3.6米到4米之间（室内净高）。
当然啦，有些朋友可能会说，我见过的别墅有的是五层六层的啊，怎么不是二层三层呢？其实，别墅的“层”是指房屋在总高度方向上的划分。比如四层洋房，如果首层做架空，那实际建筑高度就是三层呀！ 再说说容积率。很多朋友把容积率和建筑密度混为一谈，其实这两个指标是完全不同的。
简单地说吧，容积率是计算建筑面积与土地面积之比，而建筑密度是计算建筑物的基底面积与土地面积之比。所以，无论多少层多少户的别墅，只要建筑密度不变，容积率就不会变。对于联排或独栋别墅来说，由于建筑本体只占土地面积的10％左右（联排中户）至20％（独栋），建筑密度一般只有25％至35％，所以容积率是很低的（一般小于1.0）；但是对于多层洋房而言，因为建筑体块比较大，建筑密度可以达到35％甚至更高，但容积率为1.8左右，相对偏大。