唐庄别墅为什么便宜？
我猜是因为周边有比它更好的吧。 首先，从生活配套来看，比邻北湖和体育公园的唐庄别墅区，环境当然没的说；但周边的生活配套并没有成熟起来。
开车到青羊万达要二十来分钟，到万象城也差不多，虽然项目自带了约19万方的商业，但毕竟不是住在市中心里。 教育资源有成都八中、金苹果西宸分校等，但是小区自身配建的幼儿园只有9班制，小学是社区配套学校（目前未修建），具体学区划分以教育局公布为准。
再说户型，项目目前在售产品为叠拼、联排、合院，面积区间在152-364㎡之间，总价400万起。这样的户型面积在成都市场属于中等偏上，对应的产品是洋房、平层这些，对比同区域的麓湖纯水岸，同样作为改善盘，它的户型面积就要小很多，叠拼仅88平米左右，联排不到109平。
最后来说说价格，唐庄别墅单价每平米3万元出头，而麓湖均价已经达到3.5万元左右，同样是买叠拼户型，麓湖总价460多万，要比唐庄多花近60万元。 当然了，购买别墅的人群对地段的要求没有住宅那么高，如果追求居住氛围，唐庄也是个不错的选择。 不过，我猜张总的答案肯定不是在青羊新城，而是在天府新区。