别墅电梯谁负责维护？
1、首先，明确一点业主是别墅电梯的使用人，有义务对电梯进行维护； 2、根据《电梯使用管理与维修保养》（TSGT5001-2009）的规定，建筑物内安装的电梯属于特种设备，由负责登记管理的部门进行登记管理。从事电梯制造、安装、改造、修理、销售和电梯相关配件生产的企业，必须取得省、自治区、直辖市质量技术监督部门颁发的《特种设备生产许可证》后方可从事相关的经营活动（第4.3节）。
所以，无论是乘客电梯还是别墅电梯，其维保单位都应该具备相应的资质并且是经过当地质监部门审核认可的。
在质保期期间，开发商或者建筑商应该委托有资质的维保单位对其进行定期的维保。
3、根据规定，电梯的日常维护保养应由具有相应资质的单位承担。一般情况物业公司会有专门的电梯维保公司签订《电梯维保协议书》，协议中会对维保公司及人员资质做出要求。而且，在每年电梯年检时，工商局都会要求对电梯维保单位进行备案，企业需要提供《特种设备生产许可证》复印件以及维保人员的资格证复印件，证件上都会有资质认定机关的验明正本复印件并加盖公章。
但是，有些新开发的小区还没有买电梯，或者买的期房还没交房，这个时候出现电梯维保单位找不到的情况怎么办？ 这种情况的话就需要找开发商，因为开发商对电梯具有监管职责。如果楼盘已经交付使用了，那么就要找物业公司，他们也有职责对电梯进行监管，并要求维保单位进行维保。 如果以上两种情况都找不到的话，那么建议直接拨打12365投诉即可。
12365是全国统一投诉举报电话，任何有关质量和安全问题都可以向这个电话举报，通过这个电话可以进行投诉、举报、咨询，还可以进行申诉。 值得注意的是，《中华人民共和国特种设备安全法》第六十三条明确规定：“违反本法规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚金的，行政机关应当优先执行行政处罚，但财产不足以支付的，可以免予执行，移交申请执行人代为执行，费用由被执行人负担”。
简单来说就是，不履行电梯赔偿责任，除了交罚金外，还要承担相应的民事责任！ 另外，《特种设备的法律条款》还就电梯事故进行了详细的分类，一旦发生了特别重大事故，将会被依法追究刑事责任。