看情况，一般4-6层，如果是复式的可能会做到2楼。 联排别墅的得房率基本上在80%左右，上下两层独立布局，室内采光通风极好。 联排别墅的面积一般在150㎡—300㎡之间，赠送面积较大，部分户型会有前后花园。 联排别墅一般位于小区中轴之上，临湖、靠山、瞰景，拥有极佳的景观资源，且毗邻商业街，生活便利。
联排别墅一般由3栋或4栋单元组成，以巷道相隔，保证居住的私密性；社区内通常设停车位及户外空间，满足停车需求的同时也保证了居住空间的舒适性；一般配有电梯，一层和负一层方便进出车辆，二层以上用于住人。 如果再配上一个院子就完美了！
现在市面上也有联排别墅带院子的，但大多数情况下，这个院子是在二层以上的，也就是说想拥有一个私人的空间，还得爬楼梯。 对于喜欢庭院的人来说，实在遗憾。 那么有没有一层带地下室，然后有院子的联排别墅呢？当然是有！
例如下面这款别墅，前庭后院，一层带地下室，面宽进深比合理（9.6m/11.7m），功能分区明确，动静结合，整体舒适度较高～
广玉娅优质答主独栋是指完全独立的别墅产品。联排在现代英语中其实应当被称为terraced house（成排房屋），就是有几家共用一堵墙的房子，连排别墅一般有3层或4层，少数有5层。联排别墅的面积一般在150至400平方米之间，是利用多户住宅共用墙壁以减低每户住宅的建筑成本和居住密度，联排别墅一般由6户或6户以上住宅为一个单元，单元两边与相邻单元有防火墙分隔，每户一般3层，一层的底面积在40至150平方米之间。
实际上就是成排的房子。因为共用了承重墙，所以内部空间的分隔比较固定，没有很好的可塑性。联排房屋在英国其实也是属于比较好的住宅，因为一般开发商不可能把最好的地块用来修建公寓（一般在英国，只有那些比较破旧或位置不好（城郊）的地块来修建公寓）。
独栋别墅就是独门独院，独门独户的拥有整个建筑，不受其他居住者干扰的私人空间.它的面积一般在400平方米以上，占地面积一般在500平方米左右（国外一般会比较大）。内部空间的分隔具有较大的灵活性，承重墙外的其他墙体可以随便移动。别墅大多有小院，舒适性很强。
注：以上排屋、叠墅等户型的层高一般为2.9米，一般为三居室设计。
