叠拼别墅好么？
这个问题，仁者见仁，智者见智 首先明确一点，任何事物都是双面性的。有优缺点说明，同样也代表它具有可改变的可能性和被优化的空间。下面我简单说一下我对叠拼的看法，仅供参考！ 优点一、价格便宜。以北京为例，同样的占地面积（100平米左右），叠拼的总价通常要比平层低30%左右；而且一般首层带院落，二层带露台，三层带顶层花园。这样的户型在整个市区内是十分抢手的。缺点二、得房率低。一般来说，一层的套内面积会控制在70-80%之间，二层会稍微高一些达到85%左右，而三层则是所有层次中得房率最高的可以达到90%以上。这样算下来一套100平方米建筑面积的叠拼，最多也就相当于76平方米左右的单层户型，公摊约24%，低于普通住宅的26%上限值。
缺点三、功能性差。因为是在单一建筑里分层布置，所以在功能上的区分不明显，导致每个空间的使用都有些尴尬。比如一层一般会设计成老人居住并有采光通风的庭院但是现在的年轻人又哪有几个喜欢和老人一起住的……
再说二层，通常是卧室带有私密性要求但是又缺乏采光和通风怎么办？还有三层，这个层次往往会被忽略，其实如果作为酒店式公寓出租的话，这也许会是一个不错的房间类型哦……缺点四、施工难度大。由于结构上有差异，加上各功能区相互干扰，施工难度较大，对设计师与施工方的要求都比较高。
最后，我想说，无论是什么产品，只要是适合您的，那就是好的！