独栋别墅好不好？
独栋别墅的优缺点都很明显，所以选择别墅时要结合自身情况，权衡利弊后做出决策。 优点
1.私密性好 独栋别墅一般都有较深的院落，进深一般在5米以上，部分甚至有9米的。院墙将整个院子围合起来，在院内活动并不会被外界看到。
2.使用率很高 独栋别墅一般是上下两层，甚至有三层、四层，每个房间都带有独立的卫浴，而且面积都不算小，虽然每间房间功能单一，但总体的使用率还是很高的。像联排别墅往往一层只有一两家，除了公共区域的卫生间外，每一家的卫生间和卧室都要隔上几十米，使用起来非常不便。
3.安全性高 由于独立别墅一般都拥有较大的花园，且配有防盗门窗及监控系统，所以安全性是比较好的。
4.体验感好 独栋别墅一般带有一个大花园，可以在自己的花园里种花种草，也可以搭建一个凉亭，闲暇时可以在花园里晒太阳，呼吸新鲜空气，是一种非常好的享受。
缺点
1.总价高 购买独栋别墅往往需要缴纳高额的税费，再加上建设成本，导致整体的价格都非常昂贵，不是一般人能够承受的。以苏州为例，目前市区新建的独栋别墅，价格在600万元/套左右，相当于一个普通户型的价格可以买一套独栋别墅了。
2.日常生活不方便 独栋别墅一般位于比较偏僻的地区，如果开车前往市中心游玩的话，路上会比较花时间；如果在郊区买独栋别墅，日常购物也会不是很方便。
3.无法改变建筑形态 独栋别墅是一类相对古老的住宅形式，在设计阶段就已经确定了外墙形状、高度等因素，后期的改造能力有限，无法像公寓一样随意改动。