什么是下叠别墅？
下叠式别墅，从字面上来看，就是在一层的下方还有一层，这样的设计在别墅中比较少见，主要是由于土地的局限性，一般在市中心的土地都是寸土寸金，所以，大多数的别墅都是独栋的，少有上下叠式的。 但如果是复建房或者排屋的话就比较好解释了，因为它们一般是采用多层建筑的形式，就可以做出下叠的设计了。 可能有些人会认为下叠别墅就是“复式”，但其实二者有着本质的区别。
首先，二者的空间概念不同。复式住宅是指房屋的空间上一层比下一层高，一般高度差大于2.7米；而下叠别墅则是将一层和负一层通过楼梯连接在一起，但层高差异并不大。其次，二者的功能也有区别，虽然复式住宅通常被作为豪宅来打造，但它实际上并没有配备真正的别墅功能，而能下叠别墅却拥有庭院、车库等高端配套。最后，价格因素也是决定性的。一般来说同地段的复式住宅要比下叠别墅便宜一些。 尽管下叠别墅有如此多的优势，但是它的弊端也非常明显，例如采光不好、通风效果差等问题就会经常出现。因此想要打造一处舒适且高品质的别墅，就必须得解决这些问题。
1、做好采光和通风的设计 在建造下叠别墅的时候就应该结合周边环境做好整体的规划，如果附近有高大建筑物，那么在设计是就得考虑建筑物的遮挡问题，做好采光和通风的效果；而如果附近没有高大的建筑，那就需要做好别墅内部的采光和通风设计了。
比如，利用窗户的数量和尺寸以及内部格局的变化来保证别墅的采光度，可以通过开敞的空间、大面积的玻璃窗等设计方式来增进室内外的空气互动，加强通风效果。
2、合理布局空间，重视细节处理 对于下叠别墅来说，一层通常是作为公共区使用的，所以在设计上就可以适当宽敞一些，可以做大开间的设计，使室内拥有更好的视野，同时也方便日常起居活动。
负一层则可以作为私密区使用，这里可以设计成卧室、书房或是家庭厅等等，根据主人的需求来决定空间的用途。在装修时，可以适当注重细部的处理，比如墙地面饰面的材质可以选择稍有差别的瓷砖和地板来进行区分，天花板也可以做一些造型设计，这样视觉上也会更有层次感，不会让空间显得过于单调。