别墅什么类型？
从建筑形态上来分， 别墅大致可以分为：独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅三种。 独栋别墅 独栋别墅，又称独门独院，它一般是由一栋独立建筑构成，内部居住空间功能分区明确，有单独的客厅、卧室、书房、餐厅等；外部设有独立的私家花园或庭院，拥有完全的私密性。
由于土地资源紧缺，目前国内的独栋别墅大多由多层别墅组合而成，也被称为“类独栋”。 这类别墅虽然外部看不出与独栋别墅的区别，但内部可真是天差地别！因为它的每个楼层都是独门独户，互不干扰；并且带有两层地下室，可以设计出完全不一样的功能区域。 当然，如果你不喜欢室内电梯，你可以选择没有电梯的普通户型；如果你不想花太多钱改造成电梯房，也可以考虑用楼梯来替代。
联排别墅 联排别墅是联排房屋或联排建筑的简称，是指相邻高低错落的数幢住宅排列在一起形成的联排式住房。它一般由三四层高的住宅组成，每幢房子只有一面跟他人相连，其他面都朝向户外空间。 因为每一户的进深较大，所以联排别墅往往建有较大的露台或者阳台，以便于室内采光和通风。
不过这种房屋也有自己的劣势——相邻房屋之间有可能互相遮挡，影响采光；如果有噪声污染源，也会相互影响。 在选购联排别墅时，一定要查看清楚周围环境，避免购买到存在缺陷的房源。
叠拼别墅 叠拼别墅是在多层建筑中，由两三户一层的住宅排列而成，每一户都有上下两层，但又互不连通。 这类别墅通常有一扇门能直接走上自己的露台，而不用经过公共走廊。在防噪音、隐私保护等方面都比前面两种别墅更好一些。
而且相对于联排别墅来讲，叠拼别墅的价格更为优惠。如果买一层送一层的话，性价比简直更高了！ 但叠拼别墅的每户采光面比较少，房间较暗；而且由于是三层建筑，存在漏水隐患。 为了避免后期出现各种质量问题，大家在选房的时候一定要细心留意。