别墅房产证写的什么？
我买的联排别墅，下叠的，有南花园和北花园 每个花园面积都很大，有独立入户大门，都有防盗门钥匙 我买的是二手房，所以直接去房产局查了，房屋所有权证上显示的是独用面积，分摊面积，共有建筑面积，还有房屋坐落，建筑结构、房屋层数什么的，还注意到了土地性质是划拨。 房子过户给我之后我去换了个新的房屋产权证，新证上显示的内容和原来差不多，不过多了个不动产登记证明（抵押权），而且原产权人名字上面盖了个注销的章。
因为我是二购房，所以房屋调查表上显示我有住房，但是因为是在联排别墅，所以备注了一下，问明情况并记录在案。 调查表的产权状况填写为“无”，共有状况填写为“单独所有”。 然后让我签了《房屋所有权变更申请审批书》（即二手房交易签订的合同），这个文件里申请人及受托人都是我的名字，共有情况还是写着无，也没有任何关于抵押或者贷款的标注。
最后拿到的新证也是这样的，没有变化，只是上面有了我的名字和自己的印鉴，而且我把原来的不动产证给了中介公司，他们说应该会给我保管好的，等我到新证出来再给我。 对了，我还特意咨询了有没有“他项权”一栏，是不是有担保之类的记载，被告知没有这一项，如果有就是商品房，不是住宅，是商业用房。 所以楼主，如果你买了别墅，而你的房产证上写明了房屋用途是住宅，那就是正常的70年产权；如果写明是商业的话，那么就是40年产权（写字楼、商铺都是40年产权）。
但是不管是住宅还是商用，使用权年限从2000年开始计算，而不是开发商算的拿地时间。 而使用费一般是50元/平米/年来计算的，虽然住宅的使用费用好像要少一些。