别墅是多少年产权？
1、普通住宅 70年 普通住宅，是指按现行住房建筑设计规范建造的居住用房屋，这个概念最宽泛，90%以上的房子都可以归类于此。普通住宅除了必须符合居住功能外，还有个重要限定条件——地段，即不是位于繁华街道，而是位于相对较僻远的地区。由于土地资源的稀缺，我国城镇人均用地高达250平方米，而发达国家只有30-40平方米，人们对于住所的选择，一方面要求宜居，另一方面希望住在相对繁华的地区以便于生活便利。普通住宅的概念就同时包含了居住功能与地域属性两个方面。
2、非普通住宅 40/50年 在普通住宅之外的所有房产类别都属非普通住宅范畴，它们或是位于市区繁华地带，或是配套齐全、交通便利。但不论怎样，它们的地价和建筑成本都比普宅要高许多，所以房贷首付比例也相应要高一些（商业贷款首付款比例为60％）。 北京的普宅标准是：总建筑面积不大于140㎡，套型不得有超大面积户型，如超大客厅、超级主卧等。