1、契税：家庭首套房90平以下1%，90-144平是1.5%，二套契税无论面积均3%；商业房产不论平方面积都是3% ；
2、营业税：购买满5年普通住宅免征，不满5年销售或二手房均为5.6%（征收5.6%的税点还有土地增值税 印花税 房地产交易手续费等）；
3、个人所得税：房屋满五年唯一出售且由卖方承担，可免缴纳，否则为1%。
以上税费计算均为预估，具体以地税局实际核定为准。
注：购买未满两年的二手住房需缴纳5.6%的营业税以及1%的个税，满两年免征增值税及附加税和个人所得税，但是需要交纳5%的交易费。
夏靖怡优质答主一、营业税：不足两年已购公有住房、经济适用房对外出售的全额征收营业税，非住宅类物业对外出售的按照全额征收营业税。超过两年的普通住宅免交营业税。公式为：房价/1.05*5%。
二、个人所得税：个人所得税按交易后所得的20%缴纳，对于个人的住房转让收入，应以实际成交价格为转让收入。应缴个人所得税=房屋坐落地评估价x1%（或1.5%、3%）。
三、土地出让金：按照房屋坐落地90平方米以内15元/平方米，90平方米至144平方米之间的30元/平方米，144平方米以上60元/平方米补缴。
四、契税：现行普通住宅契税优惠政策适用的，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，房屋面积低于144平米的，减半征收契税，即按1.5%征收契税；对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，契税税率暂统一下调到1%。
五、土地收益金：补全土地出让金后免收。
六、交易手续费：以房屋坐落地评估价0.5‰缴纳。
七、评估费：房屋坐落地评估价x 0.3%。
八、登记费：200元一本，多本收费20元。
