拉萨市区别墅?

游子美游子美最佳答案最佳答案

在西藏待了七年,前三年在拉萨,后四年在阿里。对于您的问题,我想我有点资格回答你。 首先,从价格上说,在拉萨买一套别墅基本上和在北京上海一个道理,那就是——不现实!当然,如果指的别墅是一些条件很好的酒店式公寓,那价格就和内地大城市一个样了。比如我的同事住的天伦酒店,价格和内地大城市豪华型酒店基本一样;而另外一些条件很不错的公寓酒店,例如洲际酒店,价格和北京的洲际酒店价格差不多(虽然西藏的洲际并不是洲际品牌旗下)。

不过,这些公寓的价格并不包含税费和装修费,如果刨除这两项,价格基本上就和北京上海一个模样了。而一般意义上的别墅,我在拉萨基本没有看到过,只有一些条件很差而且价格很低的所谓的“客栈”里有一两个单间独卫带小花园的和内地乡下房子差不多的所谓“别墅”,那种房子基本上没有空调、电视网线等现代设施,卫生状况也很差,我不知道应该把它算作旅馆还是民房还是别墅……这种地方,在阿里更是比比皆是,条件好的和坏的不限量的都有。但是,如果你问我要这些地方的电话地址,抱歉,我真的没有……我实在是不愿意去回忆那些让我作恶的地方。

其次,从生活上看,在拉萨买一套别墅加装修的费用,大体上相当于在阿里买一辆好一点的越野车再加配一些必需的生活用品。而在生活中,由于交通工具的不同,在拉萨和在阿里的生活成本相差并不多,因为无论是进藏物资还是出藏物资都要经过拉萨。比如在拉萨吃一顿烤全羊大概一千左右(5-6人食量),而在阿里同样规模的羊肉大概只需要四百左右(10人左右)。住宿方面,如果住青旅一晚上大概五六十元就能住到很不错房间,如果住宾馆,最低档的标间也是三百元左右。交通方面,火车进藏单程硬座49块钱,飞行往返北京—拉萨约需两千。

最后,我想就您的最后一个问题说一下我的看法。在我看来,无论是什么原因让你想到要在西藏买一套别墅,我都觉得你应当被尊重。每个人对精神世界的追求都不一样,有人喜欢繁华,有人喜欢安静,有人喜欢舒适,有人喜欢艰苦……我认为,能够让你向往并决心要追求那样的精神世界的东西,都是值得被尊重的。

党医恬党医恬优质答主

拉萨别墅主要以山体别墅为主,因为平层别墅由于容积率较高,较为容易修建,所以这类别墅在拉萨并没有什么存在感,真正让拉萨别墅有存在感的是山体别墅,因为修建山体别墅需要拥有山体,而山体属于城市规划用地范畴,想要在市区得到大块山体并不容易,这就使得山体别墅天然具备了稀缺属性,其次,山体别墅更受富有藏民们的喜爱,所以修建的也就更多,这就令山体别墅的市场属性更加凸显,最后,由于山体别墅的自然属性,使得山体别墅在环境营造上比平层别墅有着天然优势,而别墅更注重生态环境的营造,由此使山体别墅在市场中具有了排他性,最终拉萨市场上就只有山体别墅。

目前拉萨在售山体别墅的项目只有两个,分别是圣地天堂和圣地天峰,由于山体别墅的稀缺性,使得其保值增值的潜力远超塔楼和平层。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!