别墅高层谁有升值空间？
我买的联排，2017年8月拿地，均价7600元/平方米(未包含装修)，总房款335万元；2019年底交房时，周边洋房最高售价已经到1.4万/平方米，我的房子每平方米涨了6400元！！！瞬间觉得亏了100多万。。。不过，我买房是为了自己住，涨不涨价的其实没那么重要。但是，如果我是炒房客就另外说了。
再来说说小区环境，当初买这个盘就是冲着他环境优美去的，小区绿化确实不错，有湖有假山有喷泉。但，这些对升值都没什么帮助。 影响别墅升值的因素有很多，地段、地块容积率和户型面积是影响别墅价格最重要的三点。
首先，别墅所在的地段要有一定的增值潜力，也就是附近要有良好的商务环境和基础设施。其次，别墅所在的地块本身的容积率和建筑密度也要考虑，一般来说地块的容积率越低增值潜力越大。最后，别墅的面积大小也会影响到它的价值，一般来说面积越小总价就越低，但容积率同样会影响造价，面积太小不够舒适，太大成本又太高。选择适合自己的面积才是关键。（不过对于有钱人来说，应该不考虑这些因素吧）