封包阳台为何不退换？
首先，根据《住宅室内装修设计规范》规定，如果业主将阳台进行封闭操作，属于改变房屋主体结构，是可以要求业主进行拆除的；如果业主将阳台进行封包处理，那么就应该向业主收取超出正常面积部分的款项。 但现实中很多业主都会对自家阳台进行封包处理，原因无他，只是因为方便。毕竟在北方许多城市都是有严格限高的，而阳台封包后其实并不会增加太多的承重荷载。
所以从实际角度考虑的话，既然大家都把阳台封包了，那么你物业和开发商就没理由再让业主再给拆掉，这显然是不合理的。 但如果不拆有不拆的道理吗？当然有！
比如有些开发商或者物业会以违建为由不让业主封包阳台，那么业主就可以收集自己的购房合同以及图纸，证明自家阳台本来就是封闭的，而且也没有违反相关规定。
另外，还有一种情况就是虽然业主将阳台进行了封包，但是并没有影响外立面整体观感、不影响消防逃生和紧急疏散、没有超出外墙轮廓线的情况下，也是不需要承担违约责任的。