自封阳台漏水的原因？
如果是在质保期内的话，就是开发商的责任，可以要求他们进行维修并承担损失； 如果是超过质保期的话，那就比较麻烦了，需要自筹资金先进行维修然后再找责任人追讨相关费用，当然也可以找物业公司协助查明情况。 一般情况下，自住房装修后漏水都会有责任，根据《住宅室内装饰装修管理办法》中就有明确规定：“因建筑质量原因导致的渗漏由建设单位负责修复”“装修人对房屋漏水有过错的，应当依法承担相应赔偿责任”！
一、非承重墙渗水 非承重墙是不具备承重功能的墙体，一般用砖或轻钢作为原材料，用水泥砂浆或细石混凝土作为填充物而构成的建筑墙体，这类墙体一般在工程上被定义为装饰工程性质，因此出现渗漏的问题可以直接找责任人进行维修处理。 但如果是由于装修导致非承重墙出现渗漏的情况话就需要负主要责任了！
二、外墙面渗水 外墙面渗水一般是源于外墙的防水没做好，或者是雨水管设置不合理等原因所引起，这种情况需要及时对外墙面进行修补或者重新做防水。另外对于老旧的小区，可能还会因为市政道路建设而导致外墙受损，出现渗水的情形，这就需要业主积极与物业和开发商进行沟通，协商解决。 总之不管是什么原因引起的外墙面渗水，都需要及时进行修复处理，否则时间一长，会对墙体造成更严重的损害，进而影响到房屋的结构安全。
三、阳台渗水 现在的房子基本上都有封阳台的设计，这样既能保证房屋的采光，又能起到一定的隔音效果。但由于施工不当等原因，往往会出现阳台渗水的问题，如果出现此类问题该怎么办呢？ 在确定具体责任人的时候，我们可以通过观察是否还有其它原因同时存在的方式来确定最终责任人，例如：查看窗框周边是否存在破损等情况，如果有就应该及时通知相关人员来做处理。如果没有，则应该进一步检查是否存在缝隙过大的现象，因为密封条本身是有伸缩性且不易察觉的，一旦老化或者受力不均都会导致密封条产生缝隙从而让雨水进入房间。