阳台渗水属于物业吗？
1、首先应查明原因，如果是楼上卫生间或厨房的防水层没有做好而造成的渗漏，则应由楼上的住户负责维修；如果经查确实是楼上的原因造成，则可以要求对方（如楼上租户）给予一定经济补偿。但如果是由于公共部位漏水导致的损失，则应由物业承担修复责任并排除隐患。
2、《物业管理条例》第五十二条规定： 商品房销售时，开发商应当向购房人出示建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋预售许可证。 商品房销售时，房地产开发企业应当签订下列合同：（一）商品房买卖合同；（二）商品房交付使用确认书；（三）商品房质量保证书。 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目的管理单位或者行政主管部门提供下列材料：（一）竣工验收备案表；（二）住房质量保证书。房地产项目交付使用时，房地产开发企业应当向购买人发出住宅工程质量分户验收表以及住宅质量承诺书。
3、《住宅质量保障条例》第三十二条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并建立档案。 物业服务企业应当协助业主实施小区的维修养护工作。