包阳台怎么算平方?

仲瑞华仲瑞华最佳答案最佳答案

包阳台,就是利用玻璃、门窗等材质,将生活区的窗外空间包围起来,形成一个独立的室内空间。这样在冬天温度可以更高一点,夏天能够遮蔽阳光,隔绝灰尘和噪音。 因此很多人会在装修的时候选择把阳台给包起来,那么包阳台到底应该怎么计算面积呢? 一般情况有两种计算方法:

1.按投影面积计算 用测量的长度乘以阳台的宽度,就可以得到阳台的投影面积了。这个数据直接关系到后期装修的费用,不能马虎。

2.按展开面积计算 这个跟橱柜的测量方法有些类似,需要先测量出阳台的宽度,然后让工人根据尺寸进行制作就可以了。但是这个数据会相对复杂一些,因为阳台可能会存在有顶无顶的情况,并且还要考虑窗户的高度以及造型等因素,所以计算起来会比较麻烦。

当然除了上面两种比较常见的计价方式之外,还有一些其他的算法。例如根据阳台的墙体厚度减去240mm后,再乘以实际长度,就能得到阳台的建筑面积;还有一种就是把阳台的地面和墙面用尺子分别测量之后,再相除得出阳台的面积等等……

总之,不论用什么方法来计算,目的都是为了确保最后得到的面积准确无误。如果碰到商家报价出错或者漏报的情况,也可以及时纠正过来。 另外大家在包阳台的时候,还需要注意以下几点:

1.包封阳台的材料 目前市面上常用的材料包括:塑钢窗、铝合金窗、断桥铝门窗、阳光房等等。不同材质的窗有着不同的特点,大家可以根据自身需求来选择合适的材料。

2.包阳台的构造 在施工的时候应该注意找平、找直,避免留下不必要的遗憾。同时要做好密封工作,以免出现漏水、渗水的情况。

3.包阳台的尺寸 建议大家尽量把阳台包的宽一些,这样在以后的生活当中才会更实用。比如可以在包阳台的时候多增加吊柜或者是其他收纳装置,这样既能扩大储物空间又能避免东西堆积乱了章法。

危梦冰危梦冰优质答主

包阳台是不增加建筑面积的,所以一般情况下是不会算进房子平方数的。一般包阳台有两种方式,一种是全部封死,在玻璃或者塑钢窗外面再打一层窗;第二是一种通打,就直接在栏杆外面再打一层窗,两种方式都会算入阳台的平方数内,而且包进去的面积如果是在1.5倍的阳台面积,房产证上会按照一半面积来增收,如果超过1.5倍,就要按全部的面积增收。

现在楼盘的阳台基本都是赠送的,开发商在计算建筑面积(得房率)一般按照阳台面积的1/2或1/3算,如果是入户阳台就全部算。买房后包阳台,开发商已经算了面积,房产证上的面积已经确定,包完后面积也不会额外在增加,所以还是原来的面积。需要注意的是如果超出之前开发商的计算面积建房,会导致房产证上面积与实际面积不同,需要承担相关责任。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!