规划阳台怎么算面积？
在建筑行业里，有“三分靠设计、七分靠施工”的说法。可见，方案设计的重要性。然而，不少人在购买二手房的时候往往忽略了这一点——虽然看着房子挺不错，但实际可用空间可能并没有看上去那么大；而新房交付时，如果存在漏项现象的话也往往是在方案设计阶段就埋下的雷。 比如，同样是在阳台处，有些项目会在方案图中把生活阳台计入房屋套内面积计算公摊，把景观阳台计入公共部位计算维修费用，这会给购房人带来不小的损失。 所以，大家在买二手房的时候一定要注意看图纸（尤其是结构施工图），看清楚阳台是按结构划分还是功能划分。如果是结构划分的阳台，一般都可以打进去，只占空间不占面积；如果是按照功能划分的阳台，一般就不能打了，因为是作为使用空间存在的。
当然，大家也可以通过其他方法判断。一般来说，阳台分为凸阳台和凹阳台两种，通过形状也可以进行判断。 值得注意的是，无论哪一种阳台，都有其特殊的结构，需要加以留意。比如在凸阳台的挑台上，往往会设置配重墙或承重柱。