业主可以扩阳台吗?
首先,我们要明确一点知识,建筑的外檐尺寸包括外墙面和门窗的阳角展开面积,而内檐尺度则一般指室内净面积(装修后)。所以,我们讨论问题的时候,要先界定清楚是外檐还是内檐。
1、对于外檐面积,我国《民法典》中有明确的规定,所谓的“国家建筑物区分所有权”中明确规定了“除遵守法律、法规以及管理规约的规定之外,业主不得违反建筑物设计标准擅自改变房屋外观”同时,考虑到我国目前小区建设时间比较早,很多存在设计图纸不规范的问题,在审判实践中,往往还需要综合衡量判断,比如说要考察该改动是否明显影响住宅的功能和使用,是否存在隐患等等。 如果业主执意要扩阳台,且不违法法律、法规及管理规约的,原则上是可以的,但必然需要承担一定的责任,比如补交相应的维修基金等费用。
2、而对于内檐部分,一般来说是不允许私自扩大面积的,毕竟这直接涉及到其他业主的利害关系,需要征得全体业主的同意。但如果经过改造,并不影响到整体结构和安全的话,也是可以的。至于怎么改造,就看各位的能耐了! 当然,在现实生活中,也有很多业主为了争取更多的使用空间,将客厅等挑空,这是一种优化的设计方案,一般情况下不会引起邻居的不满,也不会受到法律的制裁。