阳台可以计算面积吗？
对于公摊的讨论，其实是一个比较敏感的话题，因为毕竟关系到买房者的个人利益，因此很多人都不愿意提及这个点。但说实话，如果对于建筑公摊不进行一个深度了解的话，那在后期购房过程中难免会被开发商忽悠了都不知道。 一般意义上来说，我们所说的“公摊”，指的是房屋建筑面积中的公共部分的建筑面积（简称公摊面积）。那么具体而言，什么是公摊呢？
首先，所谓公摊，即指一栋楼中各户共同分享的那部分公共区域，例如外墙、楼梯间、电梯间、水电管道井等。一般来说，这些公共区域所占用的空间均会计入商品房的分摊面积之中；而与之相对应的，套内建筑面积则是指一套商品房中各个套内单独的面积总和，不包括公摊面积在内。
需要注意的是，虽然套内面积是业主真正能够使用的面积，但这并不意味着购房者所购买的房屋就是“纯使用面积”。由于套内面积的计算方式与公摊面积的占比关系密切，所以一般情况下，公摊比例越高，套内面积就越小。由此可以看出，公摊比例的多少直接影响着业主的切身利益。
根据《商品房销售面积计算及公用建造面积分摊规则》第5条规定可知，作为商品房的共用部位，通常包括如下内容：
1.楼梯通道、大堂、公共门厅、走廊、过道、配电房、设备用房以及室外台阶等；
2.电梯机房、水泵房、变电室、垃圾道、消防设备房间以及其他功能室；
3.外墙墙体、门廊、门斗、橱窗、外挑阳台、挑廊、露天游泳池和露台；
4.其他为整幢楼或全体业主提供服务且无偿占用公共场所的空间等等。
通常情况下，以上四类内容属于公摊范围的必备范畴，但由于实际情况不同，上述列举的范围也并非绝对准确。为此，建议广大读者朋友在日后购房时，应向开发商确认清楚公摊面积的具体范围，以免被忽悠了还浑然不知。