阳台多高算面积？
一般商品房的阳台都是封闭式的，按国家2000年标准规定，全封闭阳台按全部算建筑面积，没封闭的半算半。不过很多地方建房子时有的没按这个标准执行（主要是为了少算面积），所以最好看房管局如何界定。 另外，如果买房时合同中注明某阳台是赠送面积或计算建筑面积的话，就以书面为准了！ 1.原设计未经规划的阳台，与原建筑主体结构相连且结构底板低于其楼地面高度超过该房间净高的二分之一的部位应计算全面积；低于楼地面高度不超过该房间净高的二分之一的部位应算一半面积。
例如：北京富力城B区3号楼的一个单元，共有6个户型，其中两个为边户，4个为中户，而边户的阳台多为外凸式(有1/2悬出墙体外)，中户的则为内凹进式(有1/2进入房屋内部)。 根据这一特点，开发商将这7种户型的平面分别绘制出来，并标注上相应编号、尺寸和功能布局，然后由业主对这7种不同户型进行选择。对于每套房屋都有的外飘窗则统一都按水平投影面积的1/2计算（即一半计入产权面积、一半不计入产权面积）;而对于外凸式阳台均认定为露台，不计入产权面积，只收取物业管理费即可。 但购房者需要注意的是：如果购房合同中明确约定“阳台是计算建筑面积”的话，那么无论开发商如何宣传，都必须按照合同约定执行；反之，购房者就可以据理力争，要求开发商退还多收的面积款或是要求开发商给予一定的补偿。
2.在非住宅楼的高层（高于底层楼面8米以上的外墙部分）的外墙、高层住宅楼中的门厅、大厅、厨房、过道、卫生间、楼梯间以及电房等，应按国家现行有关标准规定的计算方式，扣除已计算面积的部分后，其余面积全部计算建筑面积。 举例来说明这些不能计面积的空间包括：住宅底层的架空层及室外楼梯，底层车库入口至坡道的顶段，顶层凉台下的空间，突出外墙的构件及立面装饰面，高层建筑物的电梯井、楼梯间、垃圾道等。