阳台全赠送好吗？
你买到的房子，是不是这样？ 买房时，看到楼盘沙盘上一片绿色，好像花园一样； 可真的交楼了才发现，这些绿意盎然的地方根本不是绿地公园，而是你的私人阳台！ 你以为你花60万买的100平房，其实是93平的实用面积加7平方米赠送的玻璃阳台。 这个操作，就叫“扩边”。
很多开发商都会用各种方法去“扩边”，把原本不属于房子的面积给算进来—— 广州不少老盘都是这样操作的，例如时代糖果、汇景新城等。 现在的新盘，也有这种陷阱存在啊！ 我仔细研究了一圈，至少发现了5个案例.... 第一种：客厅+阳台扩边 这招是现在比较常见的，就是把客厅和阳台连起来，变成一个大空间。 这样做的话，可以把阳台的面积全数纳入建筑面积，然后以低价出售。 比如，时代天韵这个户型，原本只有82平方实用面积，但是扩边后变成了89方，多出了7%； 而且由于每个房间都方正大气，所以居住体验也更高了~
第二种：餐厅+阳台扩边 比起第一种，第二种的阳台更小一些，但胜在房间实用率相当高！ 时代花生这个97方的户型，除了卧室以外全部都是落地窗设计，采光非常好，住进去一定很舒服吧～ 第三种：飘窗+阳台扩边 一字型的户型很常见，但这种户型如果窗户开在边角位置很容易造成暗房。 但如果将客厅与卧室的飘窗与阳台连成一体，那么就能增加客厅与卧室的空间感啦～ 第四种：两个阳台扩边 如果两个阳台连在一起，可以做一个休闲区或者收纳区哦~ 第五种：入户花园/前庭花园扩边 有些新楼盘为了突出小区绿化好，会在入户门附近建一个“前庭花园”—— 看起来确实比别的住宅环境好多了对不对……但你别忘了，这样的地方本来就不是属于你的。 “前庭花园”虽然好看，可实际是划为公共区域的，不能私自占用哦~~ 所以，不要觉得“前庭花园”很大就很划算，其实它并不计入房屋面积哦~~~