楼下阳台漏水谁负责？
1.要确认楼下渗水的位置是否属于自家卫生间防水范围，如果是，则需尽快查找原因（有可能是管道接头老化或水管裂缝造成的）并及时维修。如果确属自己责任，维修产生的费用可以要求楼上的业主赔偿； 2.如果楼下渗漏的位置不是自家的卫生间区域，那么有可能是公共管道、外墙渗水等情况所致。这种情况下需要向物业反映，确定具体原因后进行维修处理。如果是公共管道问题，可要求楼上的邻居负责部分维修费用； 3.如果是外墙渗水导致楼下受潮，可向开发商反映情况并申请维修资金进行修缮。如果过了保质期，则需要由全体业主承担维修费用。 在寻找漏水原因和协商解决问题之前，建议先找专业的防水公司做一次全面检查，明确漏水原因后再针对性地制定维修方案，以免因误判造成不必要的损失。
一般来说，楼下的房屋出现漏水现象，首先应该找到漏水的源头，然后才能解决它。通常来说，造成楼面漏雨的原因有很多，比如屋面层施工不当、屋面层材料质量差、屋面的保温隔热性能不好等都有可能导致屋面漏水。因此，在查找出具体的漏点之后，必须对其进行适当的修补和处理后才能从根本上消除渗漏隐患。 同时，在进行补漏工作的时候也需要注意一些细节性的东西，比如在防水施工前必须先彻底清除积水；防水涂料在使用前应充分搅拌均匀使其达到最佳状态，以保证涂刷效果；最后还要对防水涂层做好保护工作以防止其被破坏而再次产生渗漏现象。