客厅面积最少多少?

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普通住宅中,通常只有二、三居才有独立的客厅(一居室通常只有餐厅与过道,而无独立客厅)。那么在普通的城市二、三居中,各个居室的面积要求是多少呢?《住宅设计规范》中对普通住宅中各个居室的平面尺寸作出了明确规定,其中二居室中客厅净面积不应低于14平方米,三居室中客厅净面积不应低于20平方米。

这个规定中的“净面积”是指不包括柱、垛、壁柜等在内的面积,在设计施工时一般“毛面积”要大于“净面积”10%-15%左右,也就是说,一个二居室的客厅“毛面积”不得低于16.6平方米,一个三居室的客厅“毛面积”不得低于23.6平方米。

这个规定还要求,二居室的住宅,其套内每开间的进深不宜大于7米,三居室的住宅,其套内每开间的进深不宜大于8.4米。这两个指标,实际上在无形中规定了客厅的长度不宜超过7-8.4米。大家可以根据此规定,换算出所购买房屋的客厅和居室的进深比,进而计算出客厅面积。如果低于此规定,业主在拿到施工图纸时和开发商进行理论。

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