楼上厨房漏水怎么处理?

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处理楼上厨房漏水时,建议采取渐进式的应对方式,首先是友善地和楼上业主协商解决,毕竟大多数邻里关系是和谐的,对方也明白自己的责任。如果协商无果,业主要明确自己的权利,可以申请物业和居委会进行调解。

在调解和协商的过程中,为了保护自己的利益,可以先行保留证据,必要时申请漏水鉴定,了解漏水发生的具体原因。若鉴定结果表明漏水确实由楼上业主原因所导致,那么楼上业主应积极修缮和赔偿楼下损失。

要是楼上业主不配合,可以依法起诉至法院,通过司法裁判强制履行。但若是属于房屋公共部分或共用设施设备年久失修所导致,则应由开发商和物业服务企业承担质量保修责任,具体可由全体业主共同决定申请住宅专项维修资金予以维修。

【法律依据】

《民法典》第二百九十六条,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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