为什么湖州都是别墅？
这个问题我绝对有权回答！ 作为在长三角地区从事了十年高端地产策划销售，又回到老家湖州创业的人，对于这个问题的答案，其实我很无奈。 先说说湖州的历史吧。提到湖州大家肯定会想到南浔古镇、古运河和胡冰寒（南浔著名土财主）。
但是很多人不知道的是早在宋朝时期，当时的湖州城就已经是非常繁荣了。而且宋太祖赵匡胤还给湖州赐了一个名字“清宁”，这个称呼一直用到元代，可见当时湖州市容之盛。而明清时期的湖州更是繁华似锦，有“江南明珠”之称。
到民国的时候，虽然经历过战乱，但是湖州的工商业仍旧很发达，尤其是丝绸业和黄酒，在全国都数一数二。
那么问题就来了，既然历史上湖州一直都是富庶繁华之地，为什么现在的湖州给人感觉如此穷酸？ 原因就在于抗日战争期间，日军为了抢蚕丝和煤炭，对湖州进行了疯狂的轰炸，尤其是南浔古镇附近，被炸得千疮百孔。
战后虽然修复了一些遗址，但怎么也没有以前的风采了。后来文化大革命时期，很多古建筑又被当作“四旧”被捣毁。
现在虽然又修了一些古建筑，但已经再也恢复不到以前的样子了。当然，这仅仅是造成今天湖州城市面貌的其中一个因素。 另一个因素是新中国成立之后，我们国家实行城镇规划时，本着少占良田的原则，一般都是往高处发展。而作为水乡泽国的湖州本来就没有什么高大开阔的地理优势，再加上经过了抗日战争和文革的摧残，就更没有地方可以高楼林立了。
于是就有了现在这种要么沿运河而建的高层住宅，或者是沿河低矮的别墅群。当然，如果你要说有钱人家多住在河边的别墅里，这个说法也没错。 但是你仔细想想，有钱人会住河道旁边吗？苏州的富人区可不是这样设计的啊！ 再说一个客观事实：在中国，所有大城市都是在填海造地的基础上大力发展起来的。举个简单的例子：上海原来的黄浦江边上可是有好多码头和仓库的，随着经济的发展，这些建筑都被拆了，填进黄浦江里建起了高楼。所以你看，上海的市中心其实是不断向外扩张的。
同理，杭州也是这样的，原来的西湖周围到处都是棚户区，通过拆掉这些棚户区和垃圾山（比如文三路的那个山），把原来的沼泽区都填平建立了现在的新城区。所以有人说杭州的旧城改造很有魄力，我是非常赞同的。 相反，你说南京北京这些城里，你说是拆旧房子建高层划算，还是直接在郊区拿块荒地重新规划建设划算呢？ 我想应该是后者吧。所以说南京和北京虽然没有像杭州这样把原来市区的中心部分全部拆除重建，但是他们的外围也是日新月异。
好了，说到这儿你应该明白为什么我们的家乡总是给人贫穷落后的感觉了吧。除了历史原因之外，城市的规划和房地产的发展也是有很大关系的。