郊区别墅还是大平?
不知道楼主是投资还是自己住,假如是自己住,而且预算充足的话(1000w以上),建议买独栋别墅,这样居住舒适度比较高,有前庭后院,私密性也强;如果是一般收入者,买别墅就有点吃力了,那就考虑郊区叠拼或联排,起码有一层是属于自己的空间,比高层公寓要好很多,如果有条件,可以考虑远郊的合院,有天有地,生活氛围也比市区里的高层好很多。
如果是投,我觉得还不如直接投资公寓,或者商铺,回报可能会比别墅要高一些,至于居住环境什么的,就不要计较太多了,反正也不是给自己住的。 但目前的市场行情来看,无论是洋房还是别墅,价格都有一定的上浮,特别是城区内的别墅,升值潜力非常大,因为土地资源越来越少,而别墅产品在寸土寸金的区域却比较少,所以升值空间很大,比如上海的黄浦滨江、苏州的古城区域等等,虽然地段很好,但是开发价值已经不大,未来的发展潜力很有局限性,所以我不太建议入手这些位置非常好的别墅。
其实要说最完美的住房,还是要靠大城市中心地段的老房子,比如市中心的无敌江景房和江景公寓,带学区,交通方便,生活配套齐全,这样的房子有什么缺点吗?当然是有的,户型一般都比较小,30-40平米左右,这样的话,每个房间的功能就很明确,不会浪费太多的面积来做卧室,一般来说,这样的房子做一两个人的小窝挺合适,如果人多了就不太适合,毕竟没有太大的房间。