郊区别墅还是大平？
不知道楼主是投资还是自己住，假如是自己住，而且预算充足的话（1000w以上），建议买独栋别墅，这样居住舒适度比较高，有前庭后院，私密性也强；如果是一般收入者，买别墅就有点吃力了，那就考虑郊区叠拼或联排，起码有一层是属于自己的空间，比高层公寓要好很多，如果有条件，可以考虑远郊的合院，有天有地，生活氛围也比市区里的高层好很多。
如果是投，我觉得还不如直接投资公寓，或者商铺，回报可能会比别墅要高一些，至于居住环境什么的，就不要计较太多了，反正也不是给自己住的。 但目前的市场行情来看，无论是洋房还是别墅，价格都有一定的上浮，特别是城区内的别墅，升值潜力非常大，因为土地资源越来越少，而别墅产品在寸土寸金的区域却比较少，所以升值空间很大，比如上海的黄浦滨江、苏州的古城区域等等，虽然地段很好，但是开发价值已经不大，未来的发展潜力很有局限性，所以我不太建议入手这些位置非常好的别墅。
其实要说最完美的住房，还是要靠大城市中心地段的老房子，比如市中心的无敌江景房和江景公寓，带学区，交通方便，生活配套齐全，这样的房子有什么缺点吗？当然是有的，户型一般都比较小，30-40平米左右，这样的话，每个房间的功能就很明确，不会浪费太多的面积来做卧室，一般来说，这样的房子做一两个人的小窝挺合适，如果人多了就不太适合，毕竟没有太大的房间。