南京别墅有几个楼盘？
最近好多人问这个问题，看来大家都是奔着南京首个总价230万起买别墅去了啊！ 据我所知，目前南京市场上总价230万起可以买到的别墅仅有四个盘可选——江宁上秦淮的融信秦尚栖庭、正方中路的朗诗玲珑郡（收官房源）、溧阳的燕语华庭以及高淳的仁恒梦醒湖山。 先说江宁上秦淮的融信秦尚栖廷吧，这个项目目前在售少量叠加尾盘，建筑面积45-51㎡，毛坯交付，总价230万起/套。
这个面积段主要是两室一厅的设计，样板间如图所示，客厅比较宽敞，卧室稍微紧凑了些。 整个小区体量不大，一共就4栋叠加，容积率也比较低，景观方面由绿城负责设计，应该还是不错的。项目紧靠地铁3号线南延线，交通较为便捷。
缺点的话除了区域不太中心之外应该是没有明面上的缺点了，另外就是价格确实比隔壁正荣润府要高一些。 再来说说正方中路的朗诗玲珑郡，项目位于主城新街口附近，毗邻地铁1、9号线换乘站“新街口”站，地理位置优越。项目目前在售建面约178、238平米联排房源，上下三层，均为精装交付，预计2021年3月交付。
单价3.6万/㎡起，总价660万元/套起。 下叠户型图 上叠户型图 这个项目是朗诗绿色科技地产的代表作之一，采用恒温恒湿、新风除霾等系统，内部装修用料也比较考究。 要说缺点吗，大概就是周边老旧小区比较多，整体环境一般般吧。
最后说到溧阳的燕语华庭和高淳的仁恒梦醒湖山。
首先是燕语华庭，号称是北京西四环至五环之间某个纯墅项目的产品系延续。项目目前主力在售户型建筑面积约140-220㎡，均价约12000元/平方米，总价约170万元/套起。 样板间如图所示 我去燕语华庭售楼处的时候看到有人带着小孩在玩，看上去非常热闹。项目周边有溧阳南站（在建）和溧阳北站，交通比较方便。
然后说一下仁恒梦醒湖山，项目位于高淳区淳溪街道新淮街东侧，由A地块住宅和B地块商业组成。 A地块共有7栋楼，为5层洋房，一梯两户设计； B地块为商业体，包括购物中心及酒店式公寓。 户型方面，洋房建面101-160㎡，合院建面134-230㎡。 目前仁恒梦醒湖山已经在建设中，预计明年年底交房。