别墅首期最少交几成?
别墅一般分为独园和联排两类,通常首付款比例最低的是联排,因为占地面积小,规划要求容积率>1.0且≤2.0,所以产品比较紧凑;而独栋一般来说首付款会更高,因为占用面积较大,一般达到300平以上,而且一般产品都是独门独户,有前庭后院,空间更加丰富,舒适度也较高。 这两类在贷款方面基本一样,可贷金额都是房屋评估价值的70%左右(具体额度要根据银行审批结果而定)。
但值得注意的是,目前北京地区对于纯商业性质的别墅项目是不予贷款的,也就是说这类房子只能一次性付清房款然后全款购买。 此外有些项目因为建筑年代较新或者开发商资金实力较强,可能会有额外优惠,比如中建一局打造的紫辰院项目,就有“三成首付,两年零利率”的优惠政策,不过该政策还有限量的,要详询售楼处。