上海别墅叫营业吗？
别墅经营是一种商业行为，它以盈利为目的，因此被称之为“经营性物业”，但和普通的商业地产不同之处在于其“低密度、景观优、高端圈层”等特点。 这些特点决定了别墅经营的特殊性和风险性。由于土地资源的稀缺和房地产市场的调控，今后可供开发的优质地块将越来越少，同时随着城市中心可利用土地的稀缺和房价的上升，市中心的物业也将逐渐转向经营性物业的行列。
与普通写字楼或商铺的不同之处在于，别墅经营需要考虑景观、私密和环境等因素。
首先，对于开发商来说在规划阶段就要考虑今后的市场定位，是做中高端还是低端产品；其次在产品打造上注重细节处理和整体环境的配合；最后在于后期的运营管理，做到全方位、人性化、私密性的服务。
目前市场上出现了一批专注别墅运营的服务商，提供从设计装修到资产运营一站式服务。