别墅建造高度是多少？
1、一般情况，别墅的层高在设计时根据功能不同会有区别的，比如卧室一般是3.6m左右；客厅、餐厅、厨房这些公共功能区一般会做到3.8m-4.0m；而地下功能空间（车库等）可能会设计得矮一点，2.7m 左右。当然这些也不是绝对的，会根据户型的设计有所变化。
2、别墅的层高三般指上下两层之间或上上下下三层之间的落差，而不是单指一层的高度。 别墅一般是指包含地下室的二层以上（含二层）的住宅，那么所谓的“层高”就指的是上下两层间或者上上下下的几层间的落差，这个落差一般都是按照米来计算。比如说一套别墅的第一层层高有5.5米，第二层层高有4.5米，这样一层层加起来，这套别墅的层高就有10米。 而普通公寓的层高一般在3米左右。所以别墅的层高肯定是比普通公寓的层高要高出很多的，这也是造成两者造价差异很大的主要原因。
3、如果别墅的层高超过4.5米，就需要进行相应的面积补偿了。因为超层高的房屋需要增加的楼板重量会压迫下部房屋的结构，导致基础负荷增加，成本上升。如果别墅的层高低于4.5米但高于3.6米，那么开发商就需要对车库等进行补偿，原因和上面一样。 如果别墅的层高不足3.6米，那就需要结合具体的情况来分析开发商是否需要进行相应面积的补偿，比如有些别墅的地下一层是作为车库使用的，那么这种情况可能就不需要补面积。但如果这栋别墅的下部建筑是作为家庭厅使用的话，那就有可能需要增加面积。 需要注意的是，各地关于别墅的层高标准是不一样的，而且没有全国统一的标准，建议大家在咨询时最好先了解一下本地的具体规定。