远郊别墅值得投资吗？
远郊的别墅值不值得买，首先要看你的预算有多少，另外要看你对环境的要求有多高。 如果你的预算比较充足在1000万以上，那么可以买市区的别墅。 市区的别墅一般生活配套完善，交通便利，距离地铁站近，适合住家或投资。但是市区的别墅一般都面积较小，户型设计不好，得房率低，并且受到规划的限制较大。
如果预算在600万左右，可以买近郊的别墅，比如青浦、佘山等地。这些区域虽然离地铁有点距离，但是有公交可以直达。而且周边的生活配套正在逐渐完善中，比如佘山的世茂广场、青浦的吾悦广场等。
近郊的别墅得房率高，户型设计都不错，整体舒适度较高。但是目前规划对这里的限制较多，以后的发展有一定局限。 如果你预算较少，想投资买别墅，那么可以考虑远郊的别墅。以嘉定江桥为例，那里别墅的单价在3.5万/平米左右，是刚需客群体选购的对象。
远郊的别墅一般位于城郊结合部，交通不太便利，坐公交要到市区转好几圈。如果是自驾的话还好，附近也有公共停车场。
远郊的别墅往往有较大的绿化和泳池，居住环境不错，而且配套也在逐步完善中。
如果你对居住的环境要求不高，只是偶尔去那里住一下，那么远郊的别墅适合你了。如果你想长期居住在那里，或者希望自己的房子可以升值，就不要买远郊的别墅了，还不如购买普通商品房呢！ 你说远郊的别墅值得投资吗？我的答案是不太值得，为什么这样说，有以下几点原因
一是远郊的别墅大多处于非核心地段，周边没有强大的产业支撑，仅依靠地段的价值很难维持高昂的房价；
二是远郊的别墅占地面积大，但建筑面积并不大，得房率很低，实际的使用面积很小，加上装修的成本，性价比太差；
三是未来城市的土地越来越紧缺，规划会对远郊的别墅进行收紧，像上海就已经禁止新建别墅项目了，现有的一些别墅区都集中在远离市中心的区域。