别墅首层天花多高？
别墅（Villa），又称花园洋房（House with Garden 或Garden Home），是拥有花园露台的住宅的统称[1][2]，起源于英国，由殖民时期的北美新英格兰移民带到澳洲并发扬光大，现在在欧洲、北美洲和澳大利亚等发达地区十分普遍。
在中国大陆的房地产发展实践中，“别墅”是指容积率较低的一类住宅类型。与高层、小高层相比，其具有低容积、高绿化率、宽楼间距的特点。 根据《民用建筑设计通则》的规定，住宅建筑中，低于三层的住宅，不论是否配备电梯，一律被视为别墅。 而四层以上，一般被称为“洋房”。
由于中国幅员辽阔，南北气候差异明显，因此各地对别墅的定义并不统一。例如在北京郊区，400平方米以下的独栋或联排住宅几乎都被定义为普通住宅；而上海则严格限制别墅的土地供应，同时规定单套建筑面积小于150平方米的住宅不视为别墅，在新建商品住宅项目中不配备幼儿园、小学等配套用房的则一律按别墅项目要求实施建设。
不过，无论各地如何定义别墅，这类住房都以其低容低密度、高绿化率等特点受到消费者的追捧。但需要注意的是，尽管别墅的价格比一般的住宅要高许多，但是它的居住密度却很低。一栋300平米的别墅，可能仅仅居住着两户人家，甚至一户人家。而一栋100平米的小高层住宅，往往住着好几户人。相比之下，别墅的“低密度”就显得格外突出。 从空间布局上看，别墅通常由一正一房形成一组，每个单元之间保持一定的距离，并且都有充足的天然采光以及良好的通风效果。这一点与自然环境相得益彰。