什么叫高层别墅？
所谓“高层”，从建筑的层数来看，是指6层(包括6层)以上或高度超过24米的住宅； 从住宅的属性来看，可分为普通住宅、公寓和豪宅等类型。 而别墅则指独门独户独院，有严格规划要求的住宅，多为低层(1-3层)。 通常把建筑面积小于90平方米，建筑高度低于27米，功能单一，无电梯的住宅称为小户型住宅，而把建筑高度大于27米的住宅称为高层住宅。在高度上，高层与别墅是有明显区别的！
一.价格： 同一地段，高层和别墅的价格差别还是很大的，一般情况下，高层的平均售价只有别墅平均售价的一半甚至更低！ 二.产权年限： 高层和普通住宅的产权都是70年，而别墅的产权年限是50年或者40年不等。三.生活成本 买同样的房子，别墅要比高层多花很多钱。因为别墅一般都是带花园、带地下室的，所以日常的维护成本要高于高层。同样，别墅的取暖费和物业费也比高层要高不少！ 四.税收优惠 一般来说，销售溢价越高、总价越高的房屋，所要缴纳的税费也越多。对于别墅来说，因为销售价格较高，所以需要缴纳的土地增值税也比高层要多一些。 五.贷款政策 一般银行会要求别墅的房龄比住宅高出5年或者更长的时间，而且贷款比例也很可能达不到8成，甚至更低。 六.日常出行 别墅一般都位于城市郊区，交通不如市区的高层方便，如果家中有老人小孩，每天上下楼非常不便。 七.居住氛围 别墅区的环境肯定没的说，但往往地处偏远，配套不够完善，缺乏人气，日常生活不是很便利。