豪宅别墅的区别？
首先从地价上看，别墅的土地使用权年限为50年或70年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。 其次从税费上比较，买别墅除了正常交纳3%的契税、1%个税外，还需要交纳20%增值税；而购买普通住宅则只需要缴纳1.5%契税和1%个税。 第三从贷款利率上来看，银行一般优先放贷给普通住宅，利率上浮比例更大。最后从贷款成数来看，普通住宅最高可贷140平米，而别墅则有最高限额。
当然，买房的时候大家考虑的因素有很多，价格只是其中一项。有些人就是想买别墅体验不一样的生活，但买了别墅之后却发现日常起居非常不便利，那这样的房子还值得住吗？ 其实，现在许多开发商在打造高端项目时，会充分考虑到客户的需求，将别墅做得更加“亲民”。比如，广州的建发·央誉，它就是以创新的设计、优质的配套，成功圈粉无数！
位于广州黄埔的建发·央誉，自亮相之日起就备受关注。因为它不仅拥有繁华的城市配套，还有不可复制的自然生态资源——一线临湖！更为惊喜的是，总价只要380万元起就能入手。这样一套带装修的三房，不论是自住还是投资，都相当划算！ 走进样板间，你会发现它的阳台很大，视野也很开阔，站在阳台上可以看到远处青山重叠，近处湖水微漾。
虽然户型很小，但也足够满足生活所需，而且每个空间的功能划分明显，让人有种干净清爽的感觉。 厨房、洗手间等的空间也不小，合理布置了各种厨电设备，让日常使用更方便。