别墅可以首付几成？
别墅一般是不做按揭的，因为别墅的贷款额度很难确定，评估难度较高。而且目前大部分银行对别墅按揭贷款的利率是上浮的，例如房贷基准利率是4.9%，那么上浮20%就是5.88% 。
如果买别墅贷款7成的话，利率上浮20%就是5.88%，30年一共要多付100260元利息。 如果买普通住宅贷款7成的话，利率上浮20％就是5.88%，30 年一共要多付75330元利息多付了这7万多，是不是可以买一个车位或者多一个房间呢？ 这个算法只是简单的算了银行贷款利息多的部分，而没有考虑房贷首付款多交的部分，以及房贷月供多还的部分。因此通过按揭贷款购买别墅并不是划算的选择！
如果是投资性购房，购买别墅更是不明智的选择。因为别墅的消费群体相对来说比较窄，需求有限，二手别墅交易不像二手房交易那样流通性好。未来如果手头紧，想要套现比较难。 当然，如果你说我有足够的钱全款买别墅，且不在乎贷款利息，那另外说了……