徐州哪里别墅便宜？
在徐州买别墅啊，我建议去徐州新城区看看吧！ 徐州市的中心就是铜沛路与淮海西路交叉口的市中心，也就是人民商场和苏宁广场那里。随着城市发展，现在的市中心已经发展到了云龙区，那就是徐州高铁站附近了。而高铁徐州东站，是京沪高铁四大枢纽之一、徐蚌淮宿城市群的中心城市 。 高铁让徐州这座城市进入了“高速时代”，也让城市的发展方向有了新的定位——新城建设。
所谓“一城两核”中的东部生态新城（云龙湖风景区），正是我们常说的徐州新城区，即位于东三环以东、昆仑大道以南的规划区域。 这里聚集了徐州新行政中心、徐州奥体中心、徐州金融中心等一大批重点市政配套，还有淮海环球港、万科城、中茵首府等众多高品质楼盘。 可以说，新城区是最接近都市繁华的别墅区，出则繁华，入则宁静。而且现在地铁一号、三号和四号线路已全面开工，未来出行更加便利。
我推荐的新城区别墅项目，是位于昆仑大道与汉源大道交会处东南角的海棠庄园，这个是北京城建在徐州建设的第一个别墅项目，也是唯一的一个。
从价格上看，海棠庄园别墅总价450万元／套起，在徐州别墅项目中性价比还是不错的； 从位置上看，该项目距离徐州新老市中心都不远，交通也很便捷； 从产品本身来看，它属于双拼和独栋别墅，容积率仅为0.73，绿地率达到41%以上，整体建筑风格偏美式田园风格，外立面采用石材和真石漆喷涂。
当然，项目的不足之处也有，譬如说地块狭长，周边有高压线通过并临近铁路，另外北边还有殡仪馆。不过，考虑到价格因素及别墅地段的因素，这些不足就可以忽略不计了。