拆除别墅如何补偿？
在征地拆迁中，被拆迁人不仅关心自己房屋的拆迁补偿，还往往关注周边房屋的补偿标准。毕竟房屋被拆之后，如果拆迁方给的补偿太低，那被拆迁人就会选择不签协议，通过法律途径来要回属于自己的合法财产。了解周边的补偿标准就显得尤为重要了。 那么，拆除别墅的补偿标准是怎么样的呢？
一、房屋的价值如何评估？ 被拆迁人的房屋一般是处于正常合理使用状态下的商品房或者自建房屋，这些房屋的价值一般由具有房地产评估资格的机构出具评估报告确定。但是，有些被拆迁人的房屋是未建成或者刚刚建成不久的新房，这种情况下，房屋的现状与成交周期较短的二手房不同，价值判定存在一定难度。在这些情形下，往往需要综合考虑房屋的建筑结构（是否框架结构）、装修状况以及当地的经济水平等因素后，再行认定。
二、房屋安置的问题如何解决？ 对于被拆迁人来说，除了关心自己的房屋值多少钱之外，还很在意拆迁安置问题。在被拆除房屋所在地没有新房的情况下，被拆迁人可以优先获得安置房。需要注意的是，这时分配给被拆迁人的临时安置房的价值，应相当于租赁市场上的租金标准，不能过于偏低。
另外，如果拆迁方提供的临时安置房是在五证齐全的楼盘购买，且面积足够大，被拆迁人还可以选择产权置换的方式，以房屋兑换的形式获得相应的补偿。 在拆除别墅的情况下，一般情况下不会给予被拆迁人回迁安置。因为别墅的土地性质多为国有划拨土地，属于不可出让用地，也就是说该用途的土地是国家无偿提供给开发商使用的，而开发商支付给你的资金应当包括该土地的收益。
三、房屋被强拆怎么办？ 如果拆迁双方始终没有就补偿事宜达成一致意见，而开发商又急着进场施工的话，被拆迁人就可以考虑通过向法院提起行政诉讼的方式，来阻止拆迁行为的实施。
由于拆迁行为通常涉及到社会公共利益，法院对于此类案件多采取裁审分离的原则进行审查，即先裁定驳回原告的起诉，待被告作出具体行政行为后，再另行审理。所以在面临强拆时，被拆迁人可以在保障自己合法权益的情况下，理性地与拆迁方展开谈判。